Verkaufsstart Jänner 2020:
Projekt Hatting Kirchfeld
Im idyllischen Hatting in Tirol, keine 20km von Innsbruck entfernt, entsteht bis zum Sommer 2020 eine kleine, charmante Wohnanlage mit gerade mal 4 Parteien im Baurechtswohnungseigentum, aufgeteilt auf 2 kleine Doppelhäuser, gebaut in moderner und nachhaltiger Massivholzbauweise.
Wir setzen bei all unseren Projekten auf Lebensqualität statt Maximierung der verkäuflichen Einheiten- damit ist allen Einheiten gemeinsam, dass man ein ganzes Stockwerk für sich hat, mit Fenster in alle vier Himmelsrichtungen. Terrassenflächen und Gärten sind überdurchschnittlich
großzügig gestaltet und die gesamte Anlage bietet Platz zum atmen. Auch sind jeweils 2 Autoabstellplätze jedem Eigenheim zugeordnet- einer davon als Carportplatz, ein Besucherparkplatz ist ebenfalls inkludiert.
Top 1 - Gartenwohnung
Diese Einheit mit 73m² Wohnfläche ist wohl die extravaganteste des Projekts. Hier erlauben wir eine Vermischung des Außenbereichs mit dem Innenbereich. Über eine Schiebetüre betreten Sie aus dem Schlafzimmer erst eine begrünte Loggia, während eine zweite Schiebetüre den Bereich erst nach außen hin gänzlich öffnet. Zwei Terrassentüren sozusagen, oder ein zweites Wohnzimmer, oder ein Wintergarten, die Gestaltung liegt bei Ihnen.
In jedem Fall haben wir bewusst das Material Glas verwendet, denn nur so verwandelt sich die 9m² große Loggia erst in einen gefühlt weitläufigen Raum, der nicht als reines Durchgangszimmer verstanden werden will, sondern allen vier Seiten gegenüber öffnet.
Privatsphäre bieten entweder ganz klassisch Vorhänge, oder elektrochromes Glas. Für den Schallschutz sorgen unsere bereits eingeplanten hochwertigen Schiebetüren eines deutschen Herstellers.
Achja- zwei Terrassen mit einem Zugang zum 118m² großen Garten beinhaltet dieser Grundriss natürlich ebenfalls.
Wohn/ Essbereich
Loggia
Schlafzimmer Mitte
Schlafzimmer Nord/West
Bad
Wohnfläche Gesamt
Terrasse Wohnen
Terrasse Schlafen
Terrassen Gesamt
Garten
Stauraum
28,7m²
11,6m²
11,5m²
11,m²
10,1m²
72,9m²
8m²
10,6m²
18,6m²
118m²
4-7m²
Top 2 - Terrassenwohnung
2-Zimmer, 57m² Wohnfläche, 37m² Terrasse - ein an sich klassischer Grundriss, der jedoch mittels Glaswände zu Schlaf- und Badezimmer die Konventionen schnell wieder sprengt. Die Innentüren bleiben aus Holz, das Glas lässt sich mittels Vorhänge oder elektrochromer Folierung verdunkeln.
Die 31m² Sonnenterrasse, welche sich über die gesamte Süd- und Westseite des Hauses erstreckt ladet im Sommer zum gestalten eines zweiten Wohnzimmers ein, während die Eingangsterrasse noch Platz für einen Tisch findet, auf dem man seinen Morgenkaffee trinken kann.
Wohn/ Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Wohnfläche Gesamt
Terrasse Eingang
Terrasse Wohnen
Terrassen Gesamt
Stauraum
36m²
13,4m²
7,9m²
57,3m²
6m²
31,2m²
37,2m²
4m²
Top 3 - Gartenwohnung
Dieser klassisch gehaltene Grundriss mit 71m² Wohnfläche bietet einen großen Wohn- Essbereich sowie 2 gegenüberliegende Schlafzimmer für mehr nächtliche Ruhe. Auch haben wir hier die Terrassenflächen geteilt in eine offene, dem Süden zugewandte Seite sowie eine geschützte Rückzugsterrasse im Westen.
Die zusätzliche Eingangsterrasse im Osten bietet sich für ein Schwätzchen mit den Nachbarn an.
Der zugehörige Garten ist mit 244m² groß genug für Groß, Klein und flauschig und erstreckt sich um das gesamte Haus, somit haben Sie an heißen Tagen immer die Möglichkeit ein kühleres Plätzchen aufzusuchen.
Wohn/ Essbereich
Schlafzimmer Süd
Schlafzimmer Nord
Bad
Wohnfläche Gesamt
Eingangsterrasse
Südterrasse
Westterrasse
Terrassen Gesamt
Garten
Stauraum
39,1m²
12,5m²
11,8m²
7,9m²
71,3m²
10,6m²
6m²
3,5m²
20,1m²
244m²
5m²
Top 4 - Terrassenwohnung
63m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2,5 Zimmer - ein polarisierender Grundriss mit genialer Nutzung. Der schwenkbare Raumteiler dient der Wohnung entweder als Windfang und Schutz vor der Außenwelt, oder er schenkt dem gesamten privaten Teil der Wohnung eine solide Trennung.
Die Schiebetüre zum Büro erfolgt auf Kundenwunsch - von transparentem Glas bis zur vollständigen Trennung über eine akustisch optimierte Holz- oder auch Holz/Glas-Kombination- Sie entscheiden.
Die zweite Badtüre erlaubt ein diskretes Begehen des Bads, auch wenn im Wohnzimmer noch der Besuch verweilen sollte.
Der fehlende Garten wird durch 3 Terrassen in alle 4 Himmelsrichtungen kompensiert.
Eine große Süd/West-Terrasse für die Sonnenanbeter, eine dem Osten zugewandte Eingangsterrasse und ein kleiner Balkon für den ersten tiefen Atemzug direkt nach dem Aufstehen.
Wohn/ Essbereich
Schlafzimmer/ Büro
Bad
Wohnfläche Gesamt
Terrasse Eingang
Süd/ Westterrasse
Nord/ Westterrasse
Terrassen Gesamt
Stauraum
31,2m²
22,9m²
8,6m²
62,7m²
10,6m²
16,2m²
3,8m²
30,6m²
3m²
